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綏政辦發(fā)〔2022〕21號
綏寧縣人民政府辦公室
關于印發(fā)《綏寧縣2022年保障性住房租賃
補貼發(fā)放工作實施方案》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，市屬、縣直有關單位：
《綏寧縣2022年保障性住房租賃補貼發(fā)放工作實施方案》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。
綏寧縣人民政府辦公室
2022年7月6日
綏寧縣2022年保障性住房租賃補貼發(fā)放
工作實施方案
為解決城市低收入家庭住房困難問題，認真做好我縣城鎮(zhèn)保障性住房租賃補貼發(fā)放工作，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部財政部關于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建保〔2016〕281號)和《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)〈湖南省公共租賃住房管理辦法〉的通知》（湘建保〔2021〕188）等文件精神，結合我縣實際，特制定如下方案：
一、租賃補貼發(fā)放的對象及條件
（一）城鎮(zhèn)困難家庭
1.申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力;
2.長鋪鎮(zhèn)常住城鎮(zhèn)戶口；
3.在本地無自有住房或住房人均住房面積低于15平方米，申請家庭申請之日起兩年內(nèi)有出售、贈與、自行委托拍賣房產(chǎn)的（因病、事故等特殊情況除外）不屬于無自有住房情形；
4.享受城市低保的家庭，低收入住房困難戶；
5.殘疾戶主，無其它家庭收入來源家庭；
6.申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關系；
其中以上第一、第二、第三和第六點為必要條件，需同時滿足。曾享受過福利分房或現(xiàn)租住單位公房的以及已享受保障性住房實物配租的，均不屬于租賃補貼發(fā)放對象。
（二）新入職公職人員
1.綏寧縣域新入職工作人員；
2.綏寧縣域內(nèi)申請人及父母在縣城無房產(chǎn)；
3.應屆畢業(yè)三年內(nèi)參加工作的大中專畢業(yè)生;
需同時滿足以上三點條件，租住單位公房，不屬于發(fā)放對象。享受時間不得超過3年。畢業(yè)第一年參加工作的，享受三年；畢業(yè)第二年參加工作的，享受兩年；畢業(yè)后第三年參加工作的，只享受一年。
（三）外來務工人員
1.在縣城內(nèi)、綏寧縣產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（包括關峽園區(qū)）；
2.連續(xù)繳納社會保險1年以上；
3.與用人單位簽訂1年以上的勞動合同；
4.在工作所在地20公里內(nèi)無私有住房（包括縣城），也未租住公有住房；
需要同時滿足以上條件，享受時間不超過3年。
二、住房租賃補貼發(fā)放規(guī)模
我縣發(fā)放保障性住房租賃補貼戶數(shù)實行動態(tài)管理，盡可能做到應保盡保。不符合條件的及時退出。
三、住房租賃補貼標準
2022年住房租賃補貼標準：城鎮(zhèn)困難家庭，以戶為單位，按照家庭人口、家庭經(jīng)濟、住房現(xiàn)狀等情況進行確定。新入職公職人員，按人確定。外來務工人員，按戶確定。結合我縣實際，經(jīng)縣人民政府同意，每年度可對補貼標準做出相應調整。
1.城鎮(zhèn)困難家庭
一人戶補貼1500元；二人戶補貼1800元；三人戶補貼2100元；四人以上（含四人）戶補貼2400元。
2.新入職公職人員
按人每戶補貼1500元/年
3.外來務工人員
按人每戶補貼1000元/年，家庭成員中每增加一名外來務工人員增加300元，最高補貼1600元/年。
四、保障性住房租賃補貼保障對象申請、審批、復核程序
（一）申請
1.城鎮(zhèn)困難家庭
凡符合申請條件的家庭，到戶口所在社區(qū)領取《綏寧縣保障性住房租賃補貼申請審批表》，如實填寫相關情況。領表登記需攜帶下列證件和證明材料（原件，并將復印件附表后一并上報）：
(1)申請人和家庭成員（包括申請人及其配偶、子女、父母等）身份證、戶口簿及申請人的一卡通帳號；
(2)家庭現(xiàn)有住房證明（鎮(zhèn)和社區(qū)（居委會）核實并出具的無自建房、違章建房和購有小產(chǎn)權房證明；縣不動產(chǎn)登記中心出具無房證明）；
(3)結婚證、離婚證及離婚協(xié)議書或法院裁判文書；
(4)提供市場監(jiān)管局出具的無工商注冊證明；
(5)提供住房公積金管理中心出具的無住房公積金證明；
(6)提供縣交警隊出具的無車證明；
(7)低保家庭只需出具民政部門核發(fā)的低保證與最近六個月的銀行發(fā)放記錄，中低收入家庭須出具由民政部門、單位或社區(qū)（居委會）蓋章核定的中低收入證明；
(8)屬殘疾人、傷殘病退軍人、軍烈屬等特殊對象，提供相關有效證明；
(9)提供申請材料真實性承諾書，同時授權縣住房保障服務中心對所提交材料進行核實審查。
2.新入職公職人員
申請人到住房保障服務中心領取《綏寧縣保障性住房租賃補貼申請審批表》，如實填寫相關情況，同時提交下列材料：
(1)提供申請人身份證、戶口本；
(2)提供申請人一卡通帳號；
(3)提供申請人畢業(yè)證及學位學士證；
(4)提供申請人及家庭成員的無違章建房、無購買小產(chǎn)權房證明（由縣不動產(chǎn)登記中心出具）；
(5)提供單位用工證明；
(6)提供申請材料真實性承諾書，同時授權縣住房保障服務中心對所提交材料進行核實審查。
3.外來務工人員
申請家庭到住房保障服務中心領取《綏寧縣保障性住房租賃補貼申請審批表》，如實填寫相關情況。
(1)申請人和家庭成員（包括申請人及其配偶、子女、父母等）身份證、戶口簿及申請人的一卡通帳號；
(2)家庭現(xiàn)有住房證明〔縣城內(nèi)、產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（包括關峽園區(qū)）〕核實的無自建房、違章建房和購有小產(chǎn)權房證明（縣不動產(chǎn)登記中心出具無房證明）；
(3)提供一年以上社保證明及單位勞動合同復印件；
(4)結婚證、離婚證及離婚協(xié)議書或法院裁判文書；
(5)屬殘疾人、傷殘病退軍人、軍烈屬等特殊對象，提供相關有效證明；
(6)提供市場監(jiān)管局出具的無工商注冊證明；
(7)提供住房公積金管理中心出具的無住房公積金證明；
(8)提供縣交警隊出具的無車證明；
(9)提供租房證明或租房合同；
⑽提供申請材料真實性承諾書，同時授權縣住房保障服務中心對所提交材料進行核實審查。
（二）審核
1.初審
城鎮(zhèn)困難家庭申請人將填好后的《綏寧縣保障性住房租賃補貼申請審批表》在規(guī)定時間內(nèi)交到戶口所在地社區(qū)（居委會），各社區(qū)（居委會）對申請人的戶籍、家庭人口、住房狀況、家庭收入、家庭財產(chǎn)等情況進行調查核實，簽署初審意見；外來務工人員和新入職公職人員將填好的表及相關證明材料交到住房保障服務中心，由中心工作人員進行審核。
2.復審
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對各社區(qū)或村（居）委會報送初審對象的戶口、收入、財產(chǎn)狀況等進行復審，簽署復審意見并張榜公示7天，然后交縣住房保障服務中心。
（三）審批
縣住房保障服務中心對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府交送申請人的家庭情況進行審批，并在政府門戶網(wǎng)站公示七天。對公示無異議或異議不成立的，列為今年補貼對象。
（四）復核
每年度7月1日至11月31日，復核申請人在戶口所在地社區(qū)或住房保障服務中心領取并如實填寫《綏寧縣保障性住房租賃補貼復核表》。
復核程序參照申請程序進行。
五、補貼發(fā)放
對審核符合保障條件的新增對象和復核備案對象，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，按季度由縣財政局通過“一卡通”發(fā)放租賃補貼。租賃補貼資金發(fā)放后，縣住房保障服務中心及時將所有租賃補貼保障對象信息整理歸檔。
六、有下列情形之一的不得享受租賃補貼
1.享受保障房實物配租的、享受過房改購房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、棚改安置房等政策的。
2.2年內(nèi)有房屋交易。
3.被納入公租房失信人員名單的。
4.經(jīng)商辦企業(yè)的。
5.有車輛的。
6.有住房公積金的。
7.存在違章建房行為未處置的。
8.不在規(guī)定時間內(nèi)提交復核材料的。
七、工作要求
（一）提高思想認識。保障性住房租賃補貼發(fā)放工作是落實中央和省、市、縣重點民生實事工作之一，也是一項嚴格的政治任務，各單位要高度重視，精心組織，明確任務，責任到人，切實把黨和政府對城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的關懷落到實處。
（二）加大宣傳力度。要廣泛動員，加大宣傳力度，切實做好政策宣傳，確保家喻戶曉，人人皆知；要做好保障對象的公示工作，確保發(fā)放工作公平公正、公開透明。
（三）嚴肅工作紀律，強化責任追究。各有關單位要嚴格按照要求，積極采取有效措施，認真落實各自責任。嚴禁工作人員弄虛作假，虛報冒領，索拿卡要。如有違紀違規(guī)行為，將依法依規(guī)追究責任。對申請人謊報家庭情況騙取租賃補貼的，取消其本年度保障資格，5年內(nèi)不得享受住房保障待遇，并依法依規(guī)追回其領取的租賃補貼資金。
