一、事項名稱
“國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記”
二、服務對象
個人
三、適用范圍
邵陽市、各縣市區(qū)
四、辦理事項結(jié)果
不動產(chǎn)權利證書
稅收完稅證明
五、受理窗口
邵陽市、各縣市區(qū)部門窗口。
六、審批決定機構(gòu)
邵陽市、各縣市區(qū)不動產(chǎn)登記中心
七、申請條件
已經(jīng)登記的國有建設用地使用權及房屋所有權，因贈與導致權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。國有建設用地使用權轉(zhuǎn)移的，其范圍內(nèi)的房屋所有權一并轉(zhuǎn)移:房屋所有權轉(zhuǎn)移，其范圍內(nèi)的國有建設用地使用權一并轉(zhuǎn)移。
八、材料清單
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涉及 名稱 |
序號 |
申請材料 |
材料來源 |
份數(shù) |
各類情形 |
材料要求 |
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基本材料 |
1 |
不動產(chǎn)登記申請表 |
申請人提交 |
1 |
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填寫規(guī)范、工整、不漏項 |
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2 |
申請人身份證明 |
申請人提交 |
各1 |
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本人簽字“與原件一致”復印件，與原件必須保持一致 |
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3 |
不動產(chǎn)權屬證書 |
申請人提交 |
1 |
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核對內(nèi)容是否相符 |
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4 |
不動產(chǎn)贈予合同 |
申請人提交 |
1 |
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國有建設用地使用權與房屋所有權轉(zhuǎn)移的登記原因文件是否齊全、有效 |
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5 |
土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證 |
申請人提交 |
1 |
劃撥土地繳納土地出讓款 |
土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證 |
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6 |
詢問筆錄 |
申請人提交 |
1 |
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填寫規(guī)范、工整 |
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7 |
權籍調(diào)查表 |
房屋測繪圖、宗地圖，委托專業(yè)部門制作 |
1 |
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房屋測繪圖2份/證、宗地圖2份/證 |
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8 |
直系直屬關系證明 |
申請人提交 |
1 |
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內(nèi)容必須真實有效 |
“房產(chǎn)贈予、稅費繳納憑證”一件事一次辦流程圖
十、辦理說明
一、國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記；
二、設有抵押權的，需辦理抵押權注銷登記:三、有異議登記的，受讓方需簽署答署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾；
四、依法應當繳納土地價款、納稅的，需提交土地價款和稅費繳納憑證；
五、申請登記事項不得與不動產(chǎn)登記簿的記載沖突。
十一、審批時限
5個工作日。
十二、收費標準及依據(jù)
依據(jù)發(fā)改價格規(guī)【2016】2559號文件，住宅80元/每套 非住宅550元/間
十三、辦公地點
邵陽市、各縣市區(qū)相應部門
十四、咨詢監(jiān)督電話
咨詢電話：0739-5239673
監(jiān)督電話：0739-5500000
